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还没拿到预售证 佳源?双子星城就收5000元押金_房产频
发布日期:2020-09-05 12:46   来源:未知   阅读:

除了没有看到预售许可证,黄先生还担心车位会跟房子捆绑在一起。“置业顾问说的均价是每平方米18500元,车位12万一个。但是开盘的时候车位可能会送给我们,但单价就会涨上去一些。”在黄先生看来,如果开盘时真像置业顾问所说的那样,那车位就不是赠送而是强制购买了。

没预售证就要收钱 意向客户表示“不敢交”

虽然佳源?双子星城还没有正式开盘,红姐图库印刷黑白图源,在置业顾问给出的也只是预估价,但这似乎并不影响售楼处想购房者收取费用。置业顾问就向信网推荐了目前售楼处举行的“交5000元抵10000元房款”的活动,并称开盘时售楼处也只会通知已经交纳了5000元的会员,“交了这5000元就是我们佳源的会员了,在开盘的时候就能享受优惠了。”

信网在采访中了解到,意向客户在交上5000元后会受到一张收据,收据上盖的是青岛佳源房地产集团有限公司的财务专用章,备注内容写的是“佳源会员押金”。但同时信网也看到,在意向客户拿到的告知函上明确写着是“享受佳源?双子星城开盘当日总房款5000元的会员优惠”,跟佳源华府没有任何关系。

原标题:还没拿到预售证 佳源?双子星城就收5000元押金

根据黄先生反映的情况,信网也来到位于重庆中路与南岭三路交会处的佳源?双子星城售楼处。在售楼处的一角,信网看到了这一项目的证件公式,但其中并没有预售许可证。置业顾问也表示,佳源?双子星城目前还在蓄客阶段,“我们第一次开盘有300多套房子,蓄客量要超过这个数才能开盘。”

当信网(热线进一步采访时又被告知,这5000元并不是佳源?双子星城项目收取的,而是整个佳源会员的押金,“就算是在我们这儿办会员,可以用在佳源的其他项目上。”

明明是给还没开盘的新项目蓄客做宣传,佳源?双子星城却拉上同集团的另一个项目做垫背,试想如果购房者想要购买的是十多公里外的另一个项目,为什么要跑到佳源?双子星城的售楼处去办理会员呢?这样的解释恐怕也只有佳源?双子星城自己的工作人员会相信。

( 来源:当事人提供置业顾问朋友圈照片)

虽然黄先生挺满意佳源?双子星城的房子,可犹豫半天还是拒绝交纳意向金,原因就是没有在售楼处看到预售许可证。“这是我的第一套房子,买房之前也查了很多资料,都说没有预售证不能收钱,我担心这钱交了以后就退不回来了。”

意向金又变成会员押金 双子星城还替其他项目办会员

黄先生说,之所以觉得佳源?双子星城的房子不错,是因为这个项目紧邻地铁7号线,以后自己和妻子上班都会很方便。“之前在手机APP上还看过他们的广告,周末去的时候售楼处人也不少,我看很多人都在那儿填单子,还以为他们提前开盘了。”不过,经过置业顾问的解释,黄先生得知其他人在填的是意向金的单据,“就是现在交5000块钱办会员,等到开盘的时候就能优惠10000元房款。”

来源:信网

对此,佳源?双子星城又会做出什么样的解释呢?

而对于被质疑变相捆绑车位销售的情况,工作人员则称完全不存在这种情况,也不会因为赠送车位而提高房价:“我们现在对外的均价都是每平方米19500元左右,就连在第三方平台上显示的都是这个价格。”然而,在信网探访售楼处时,置业顾问写下的均价却是18500元。

置业顾问介绍的项目情况与黄先生反映的大致一样,一套115平方米的毛坯房预估总价在212万左右,合每平方米单价不到18500元。“这个是房子的价格,开盘的时候可能会赠送车位,这样的话单价就会比现在的高一些,但也不会高太多。”在介绍房屋情况时,置业顾问也主动提到了车位的销售,按照他的说法,赠送车位的同时提高房屋单价,就等于是变相把车位钱算到了房款里。这样一来对购房者来说,车位就是自己花钱买的,而不是开发商赠送的了。

房子还没开始卖 置业顾问称房款里得加上车位费

在离开售楼处后,信网重新联系了佳源?双子星城售楼处,售楼处工作人员承认该项目确实没有取得预售许可证。而根据青岛的新建商品房销售规定,在没有取得预售许可证的情况下,开发商是不能向购房者收取任何费用的。

意向金也好,会员押金也罢,信网了解到目前已经有上百名客户交上了这5000块钱。这笔钱收取的是否合理,又是否符合新建商品房销售的相关规定,信网已经将此事反映给了青岛市不动产交易中心,后续情况信网也将继续关注。

可是位于李沧区的佳源?双子星城却在没有预售许可证的情况下就要收取5000元意向金,甚至还称在开盘时,可能要把车位的费用直接算进房款里。

“这5000块钱不是我们项目收取的,只是佳源的会员押金。客户在成为会员之后,在我们的两个项目都可以享受同样的优惠。”售楼处的工作人员解释说,佳源在青岛市区有双子星城和佳源华府两个项目,其中佳源华府项目是已经取得预售许可证并且正式开盘的。

( 来源:当事人提供置业顾问朋友圈图片)

没取得预售许可证就不能收取费用,这已经是地产行业里最基本的常识了。

( 来源:信网)

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